Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей

Фото: crimea-news.com

СИМФЕРОПОЛЬ, 14 янв — РИА Новости Крым. Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году. Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки, активное строительство которых началось в российский период. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал руководитель одной из риэлтерских компаний Дмитрий Майоров.

Пока же Крым остается в верхних строчках рейтинга по стоимости аренды и покупки жилья.

"Всегда в Крыму у людей было много наличных денег, эта тенденция сохраняется. У людей деньги есть, они их инвестируют в первичную недвижимость на этапе застройки для того, чтобы получить дополнительную прибыль — 20-25% (раньше было 30%). По мере того, как стройка заканчивается, они это жилье продают или сдают в аренду. И так происходит постоянно", — сказал он.

Покупать недвижимость в Крыму, по словам эксперта, стали чаще. Это касается как первичного, так и вторичного рынка. Майоров связывает это с большим притоком капитала на полуостров и доступностью ипотечного кредитования.

"По сравнению с 2015 годом в четыре раза выросла выдача ипотечных кредитов. У людей появилась официальная зарплата, которую они могут показать как свой доход — раньше это была проблема. Возможно, лояльнее стали к этому банки подходить. Уже под 8,5% (недавно было 12-13%) можно взять кредит, поэтому деньги стали доступнее. Сейчас ипотека уменьшится в процентной ставке, и мы будем видеть, как, может быть, на небольшой процент поднимется цена, а потом стабилизируется. Через год в домах, которые сейчас строят, будут жить и сдавать в наем эти квартиры. И аренда должна стабилизироваться. Это должно произойти в 2019-2020 годах, раньше ее ждать не приходится. Но уже в 2022 году ситуация будет, как в Краснодаре: за 1 миллион рублей можно будет купить квартиру", — заверил эксперт.

Майоров также отметил рост спроса на жилье высокого качества. Самый целевой запрос на сегодняшний день, по его словам — двухкомнатная квартира за 3 млн рублей.

"2017 год определил: люди хотят жить в хорошем современном жилье, выбирают лучшее, соответственно, смотрят в сторону новостроек. И приезжие его покупают, и местные", — сказал он.

На эти тенденции, по его словам, реагирует и вторичный рынок. В лидерах среди недвижимости такого типа — так называемые "сталинки". Стоимость квартир в этих домах больше, чем в новостройках, отмечает эксперт.

Хуже всего продаются квартиры на последних этажах.

"Если квартиру на первом этаже можно под что-то приспособить, то крайние этажи в 9-этажках совсем люди не хотят, если нет технического этажа", — подчеркнул он.

Среди регионов Крыма стабильный спрос на недвижимость демонстрирует в последнее время Евпатория. Традиционно жилье покупают в Симферополе и Севастополе.

"Евпатория очень стабильна в спросе. Мы говорили с застройщиками, которые переориентировались на работу в Евпатории, потому что там берут жилье стоимостью по 60 тыс рублей за кв г. Севастополь и Симферополь как строили, так и продолжают строить, а цена не уменьшается. Сложно сказать о маленьких городах, таких, например, как Судак. Своя миграция идет внутри города, но чаще застройщик строит для тех, кто приезжает", — сказал Майоров.

Мало изменился за годы и контингент людей, которые покупают жилье. В основном это жители крупных городов материковой России. Однако в последнее время в списке появились госслужащие и пенсионеры.

"Это люди из крупных городов, где есть деньги: Москва, Питер, Тюмень. Они стабильно покупают Южный берег. Так было и 10 лет назад. В Симферополе квартиры покупают служащие банков, им дают ипотеку, госслужащие, приезжие. Например, продают квартиру на Дальнем Востоке и здесь покупают. Пенсионеры мигрируют в Феодосию и Судак", — уточнил Майоров.

Источник: http://crimea.ria.ru

Последние новости Республики Крым по теме:
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей

- Симферополь
Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году. Это связано с тем, что к данному периоду на полуострове завершат основные инфраструктурные проекты и сдадут в эксплуатацию новостройки,
12:12 15.01.2018 Крым.Net
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Crimea-news.com
Эксперт рассказал, когда в Крыму можно будет купить жилье за миллион рублей - Симферополь
СИМФЕРОПОЛЬ, 14 янв — РИА Новости Крым. Цены на аренду недвижимости в Крыму стабилизируются к 2022 году.
19:20 14.01.2018 Crimea-news.com
 
По теме
Цены по итогам 2017 года. Фото: Анастасия КУРДЮКОВА - Комсомольская правда Симферополь и Севастополь попали в пятерку городов с самыми высокими ценами на аренду жилья в России Анастасия КУРДЮКОВА Популярность Крыма настолько растет, что цены на полуострове зашкаливают не только на продукты,
16.01.2018
Симферополь стал третьим в РФ по цене аренды жилья - Crimea-news.com Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир в Симферополе за год подорожала при том, что в среднем по России цены снизились, свидетельствуют данные исследования федерального портала «Мир квартир» по итогам 2017 года.
09.01.2018
 
В Керчи строят дом с подземным паркингом - Kerch.Com.Ru     Впервые за долгое время в Керчи строят жилье, причем, отвечающее современным требованиям - с парковочными местами для владельцев недвижимости и гостевыми, во дворе.
28.12.2017
В отдел полиции г.Симферополя поступило заявление от 33-летнего местного жителя о том, что его знакомый, злоупотребляя доверием, под предлогом совершения звонка завладел его мобильным телефоном.
17.12.2018 МВД Республики Крым
Автор: Емельянова Екатерина источник: РИА Новости Крым В пункте пропуска "Джанкой" задержан украинец, пытавшийся под обшивкой в автомобиле провезти вещество для производства синтетических наркотиков.
17.12.2018 Газета Новый Крым
Эксперты объяснили, как извращенцы ловят в свои сети детей Александр РОГОЗА @rogozavr Сайт, где в аренду предлагали девочек и мальчиков, на прошлой неделе разоблачили активисты, которые борются с педофилами.
15.12.2018 Комсомольская правда
Автор: Елена Федорова источник: Сайт Симферополя Мошенники под видом сотрудников ГУП РК "Крымгазсети", фирм "ОблГазСервис" или "ПрофГазБезопасность" за деньги устанавливают в домах симферопольцев приборы неизвестного происхождения.
17.12.2018 Газета Новый Крым
Владимир Николенко во время концерта в атриуме - Крымский ТелеграфЪ В Симферополе состоялся концерт в поддержку детей, страдающих онкологическими заболеваниями В Симферополе есть замечательная традиция — концерты классической музыки (в том числе и современной классики) в холле централ
17.12.2018 Крымский ТелеграфЪ
Премьера спектакля-этюда для взрослых зрителей «Море морем...» по мотивам нашумевшего романа Алессандро Барикко «Море-океан» состоялась в Крымском академическом театре кукол 15 декабря.
17.12.2018 Газета Крымская газета
В каждом человеке кроются определенные способности, таланты. И мало их увидеть, надо приложить немало усилий, чтобы раскрыть их, развить, не дать угаснуть.
14.12.2018 Газета Черноморские известия
11 медалей – результат выступления воспитанников "Спортивной школы единоборств г. Симферополь" на Первенстве по борьбе самбо - Администрация города Симферополя 16 декабря в спортивном комплексе Медицинской академии им. С. И. Георгиевского г. Симферополя прошло Первенство по борьбе самбо среди мужчин, обучающихся высших учебных заведений и колледжей Республики Крым,
17.12.2018 Администрация города Симферополя
В Симферополе прошли городские соревнования по настольному теннису среди команд клубов МБУ «Городской подростково-молодежный центр» - Администрация города Симферополя 15 декабря в клубе «Романтик» прошли городские соревнования по настольному теннису среди команд клубов МБУ «Городской подростково-молодежный центр».
17.12.2018 Администрация города Симферополя
Крымский футбол продолжает «вариться в собственном соку»... Подходит к концу четвёртый год бесправного положения крымского футбола не только на международной арене, но, что весьма и весьма странно, и на всероссийском уровне.
16.12.2018 Крымский ТелеграфЪ
С каждой неделей всё больше разыгрывается борьба на международной арене в зимних видах спорта Пока борьба идёт за Кубки мира, но не за горами чемпионаты Европы и мира стремительно приближающегося, нового 2019 года.
15.12.2018 Крымский ТелеграфЪ
Автор: Екатерина Емельянова источник: Пресс-служба Центрального спортивного клуба армии В Севастополе на базе ЦСКА проходит Чемпионат Вооруженных сил Российской Федерации по мини- футболу.
17.12.2018 Газета Новый Крым
В Ялте прошёл турнир по дзюдо на Кубок «Дюльбер» - Администрация г. Ялта 15 декабря в обновлённом после ремонта спортивном зале санаторного комплекса «Дюльбер» прошло Открытое первенство по дзюдо среди юных спортсменов 2010-2011 годов рождения.
17.12.2018 Администрация г. Ялта
После встречи с президентом тяжелобольной ребенок стал звездой и теперь мечтает выучиться на хирурга, чтобы лечить детей [видео] Роман ЛЯЛИН «Прилетит вдруг волшебник в голубом вертолете.
17.12.2018 Комсомольская правда
Добровольчество по-студотрядовски: в Крыму прошла республиканская патриотическая акция «Крымский студенческий десант РСО» - Первый Крымский С 14 по 16 декабря усилиями студенческих отрядов Республики Крым состоялась Республиканская патриотическая акция «Крымский студенческий десант РСО» в рамках Всероссийской патриотической акции «Снежный десант РСО».
17.12.2018 Первый Крымский
17 декабря состоялась рабочая встреча заместителя главы администрации Симферополя Сергея Титаренко с исполнителями работ на строящемся полигоне ТКО в Симферополе.
17.12.2018 Администрация города Симферополя
В ходе проведения проверочных мероприятий сотрудниками Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым были выявлены факты нарушения миграционного законодательства пятью иностранными гражданами.
17.12.2018 МВД Республики Крым
Автор: Емельянова Екатерина источник: Пресс-служба МЧС РК Сергей Шахов: "Пожар в доме – одна из самых страшных бед, которые могут случиться с человеком.
17.12.2018 Газета Новый Крым