Общедомовые приборы учёта. Вопросы и ответы

Фото: www.gazeta-chi.ru


В редакцию районной газеты обратились черноморцы, проживающие в многоквартирных домах, с просьбой помочь им разобраться в таком актуальном на сегодняшний день вопросе, как обязательная установка общедомовых приборов учёта потребляемых ресурсов.
- В первой половине октября в нашем подъезде появилось объявление, — рассказывают жильцы дома № 8 по улице Чапаева, — в котором управляющая компания ООО «Новое Поколение» сообщает, что, согласно требованиям Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении» до 1 января 2019 года все многоквартирные дома должны быть оборудованы общедомовыми приборами учёта. 
У многих жильцов нашего дома сразу же возник целый ряд вопросов к управляющей компании: «Почему жильцы дома должны за свой счёт покупать и устанавливать общедомовые приборы учёта? Зачем вообще они нужны, ведь у нас в каждой квартире уже имеются индивидуальные счётчики на воду, свет и газ?», «Выходит, что теперь мы будем платить ещё и за несознательных жильцов, к примеру, за квартирантов?» и «Какое отношение к приборам учёта имеет ООО «Новое Поколение», ведь данное предприятие не поставляет ресурсы, а занимается только содержанием дома?».

Помог разобраться нашим читателям в сути нововведений, предусмотренных Федеральным законом № 261, исполнительный директор управляющей компании ООО «Новое Поколение» Юрий Николаевич Гулый.
- Сначала отвечу на вопросы, заданные в письме ваших читателей. 
В соответствии со статьей 12 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении» управляющая компания ОБЯЗАНА «регулярно (не реже, чем один раз в год) разрабатывать и ДОВОДИТЬ ДО СВЕДЕНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий». 
Другими словами, федеральный закон обязывает все управляющие компании доводить до жильцов многоквартирных домов информацию о необходимости и условиях установки приборов учёта, в частности, общедомового водяного счётчика. Несоблюдение требований закона грозит управляющей компании наложением на неё крупного административного штрафа. 
Обращаю внимание, что за возможные общедомовые расходы воды (промывка системы отопления, утечка, полив клумб и другие) жильцы дома будут платить не управляющей компании, а ресурсоснабжающей организации — ООО «Крымская водная компания». Причём, показания общедомового счётчика будут «разбрасываться» пропорционально между всеми жильцами дома и добавляться в квитанции за индивидуальное потребление ресурсов.
- Является ли установка общедомового прибора учёта обязательной и за чей счёт он должен устанавливаться?
- Согласно Федеральному закону № 261, расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определённых при помощи приборов учёта. Поэтому установка общедомового счётчика является обязательной. И поскольку устанавливаемые приборы учёта становятся общедомовой собственностью, оплата за оборудование и работу по его установке целиком распределяется между всеми собственниками квартир. 
- Какая организация будет заниматься установкой приборов учёта?
- Установку приборов учёта (индивидуальных и общедомовых) могут выполнять только специализированные организации. При этом, жильцы многоквартирного дома должны приобрести за свой счёт счётчик и оплатить работу по его установке. 
Наша управляющая компания готова предоставить для своих абонентов бесплатные услуги по установке водяных и электрических счетчиков. Для этого от собственников помещений требуется предоставить мастеру необходимый материал и приобретенный общедомовой прибор учёта. Но первым и обязательным шагом для установки общедомового прибора учёта является проведение коллективного собрания, на котором жильцы либо поддержат решение об установке счётчика, либо откажутся от этого. 
- А если жильцы откажутся от установки общедомового прибора учёта, или собрание вообще не будет проводиться?
- Если до 1 января 2019 года общедомовой прибор учёта так и не будет установлен, ресурсоснабжающие компании начнут действовать самостоятельно: сначала они направят всем управляющим компаниям и товариществам собственников жилья Договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учёта, а затем приступят к выполнению работ по его установке. 
При этом, жильцы многоквартирных домов и обслуживающие организации со своей стороны обязаны предоставить ресурсоснабжающей компании доступ в подвалы к общедомовым инженерным сетям. 
В любом случае жильцам всё равно придётся оплатить стоимость прибора учёта и расходы по его установке (допускается рассрочка до 5 лет): а с тех, кто откажется добровольно оплатить установку, поставщики коммунальных услуг взыщут эти деньги через суд. И закон будет на их стороне. 
Так, в Федеральном законе № 261-ФЗ «Об энергосбережении» прописано: «В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке, лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учёта используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесённые указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания». 
Таким образом, чтобы избежать лишних затрат и неприятных ситуаций, нужно уже сегодня приступать к проведению коллективных собраний, а затем и к установке общедомовых приборов учёта. Если у наших абонентов возникнут дополнительные вопросы, наша управляющая компания всегда готова помочь разобраться в нововведениях закона, а также оказать практическую помощь. 

Беседу вела Лариса ЛАРИНА 
  Фото автора

 
По теме
Куда идут деньги за капитальный ремонт многоквартирного дома? - Администрация Джанкойского района В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в установленном размере,
30.10.2018
В соответствии с положениями п. 9 Постановления правительства РФ от 4 сентября 2013 г. №776 (далее – Постановление №776) «Об организации коммерческого учета воды,
22.10.2018
 
Состоялся семинар для председателей многоквартирных домов Республики Крым - МинЖКХ Республики Крым Участники встречи рассмотрели вопрос восстановления прав собственников помещений на общее имущество многоквартирных домов Состоялся семинар для председателей многоквартирных домов Республики Крым тему:
18.10.2018
 
Вывоз мусора: новые правила - Первый Крымский Начало нового, 2019 года в Республике Крым и в Евпатории, в частности, ознаменовалось введением в действие новой системы обращения с отходами.
21.01.2019 Первый Крымский
В связи с производством ремонтно-аварийных работ на сетях холодного водоснабжения на пересечении улицы Спера и бул.
21.01.2019 Администрация города Симферополя
Взрыв на крыше дома произошел 12 января. Фото: Роман Кушнир. - Комсомольская правда В квартирах вздулся линолеум и обои Анастасия КУРДЮКОВА В Щелкино завершается обход квартир многоэтажного дома по улице Донецкая, на крыше которого неделю назад взорвались баллоны с газом .
21.01.2019 Комсомольская правда
Законодательство, регулирующее проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Крым:  - Жилищный кодекс Российской Федерации.
16.01.2019 Газета Черноморские известия
Автор: Екатерина Емельянова источник: Пресс-служба администрации Симферополя Имеющийся на сегодня объём техники и количество штатных единиц дворников в МБУ "Город" недостаточен для уборки городских территорий,
16.01.2019 Газета Новый Крым
Ð Ð°Ñ Ñ Ð¸Ð½ÐºÐ¸ по Ð·Ð°Ð¿Ñ Ð¾Ñ Ñ  Ð´Ð¸ÐºÑ Ð¾Ñ Ð¾Ð½ в Ñ Ñ Ð´Ðµ ÐºÐ°Ñ Ñ Ð¸Ð½ÐºÐ¸ - Ялтинский городской суд Суддеп разработал правила аудиозаписи судебных заседаний Марина Трубилина Новости 18.01.2019 Судебный департамент при Верховном суде РФ разработал  поправки  в Инструкцию по делопроизводству в районных судах,
21.01.2019 Ялтинский городской суд
Сотрудники МЧС России оказывают помощь при ДТП - ГУ МЧС России по Республике Крым За прошедшие выходные дни крымские спасатели осуществили 6 выездов для оказания оперативной помощи пострадавшим и ликвидации последствий дорожно-транспортных происшествий.
21.01.2019 ГУ МЧС России по Республике Крым
За решетку или к родным? - Крымский ТелеграфЪ Какая судьба ожидает директора симферопольских парков? О резонансном происшествии в Симферополе, когда в результате драки в симферопольском парке им.
21.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
Почему браконьеры в Крыму такие дерзкие Позавчера сотрудники ГИБДД в результате погони задержали в Бахчисарайском районе браконьера, незаконно охотившегося на оленей.
18.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
Автор: Екатерина Емельянова источник: Пресс-служба УМВД России по г. Симферополю 63-летняя жительница Симферополя подозревается в краже 40 000 рублей из банкомата.
21.01.2019 Газета Новый Крым
Он признался, что накануне вечером немного «употребил» Александра КОРШУНОВА В Крыму задержали водителя рейсового автобуса, который следовал по маршруту «Джанкой-Армянск».
21.01.2019 Комсомольская правда
Строительство запланировано в районе мыса Хрустальный - Крымский ТелеграфЪ В Севастополе собираются строить огромный культурно-образовательный комплекс Эскизный проект севастопольского мега-масштабного культурного комплекса обсуждался несколько дней назад в Калининграде на совещании с Презид
21.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
Нижнегорские "Шурави" летят без остановок - Крымский спорт Футзальная "Арсеналъ Лига Крыма" Автор: Крымский спорт Фото: Макс Наплёков В воскресенье, 20 января, состоялись поединки 7-го тура в первом дивизионе футзальной "Арсеналъ Лиги Крыма".
21.01.2019 Крымский спорт
В благополучный исход противостояния верится всё меньше... Мы уже неоднократно писали об отношениях Всемирного антидопингового агентства (ВАДА) и Российского антидопингового агентства (РУСАДА),
20.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
Во время новогодних каникул с наших хоккеистов семь потов сошло В канадских Ванкувере и Виктории завершился первый чемпионат мира нынешнего года, которым, по традиции,
19.01.2019 Крымский ТелеграфЪ
Автор: Екатерина Емельянова источник: Официальный портал правительства Крыма В с. Петровка прошли соревнования, посвященные заслуженному работнику по физической культуре и спорту РК,
21.01.2019 Газета Новый Крым
Руководитель администрации Феодосии объявил кампанию по борьбе с незаконными парковками - Первый Крымский Феодосийские власти начинают совместную с ГИБДД кампанию по борьбе с парковкой транспортных средств в неположенных местах и проездом машин в пешеходные зоны.
21.01.2019 Первый Крымский
Власти обязались заставить подрядчика устранить недоработки На низкое качество выполненных ремонтных работ дорог Алупки обратили внимание в ходе оперативно-хозяйственного совещания в администрации Ялты.
21.01.2019 Южная Газета
Должным образом не отремонтированы дороги по улицам Ореховая, Санаторный въезд, Найденова, Мисхорская и Жадановского «В конце года подрядчик по указанным адресам занимался дорожно-ремонтными работами.
21.01.2019 Южная Газета
22 января в связи с проведением работ на линиях электропередач, будет ограничено электроснабжение по следующим адресам: ул.
21.01.2019 Администрация города Симферополя