Власти Симферополя потребовали от жильцов аварийного дома самим разобрать многоэтажку

Фото: www.crimea.kp.ru
Иначе у людей заберут квартиры Андрей ПАВЛОВСКИЙ

Дом трещит по швам

Почти 200 семей в симферопольском девятиэтажном доме по ул. Мате Залки, 1а, боятся быть погребенными заживо и по ночам вздрагивают от любого постороннего шума. Основания для беспокойства у них более чем серьезные - люди уже полтора года живут в аварийном доме. А он буквально разламывается пополам.

- Фундамент расползается в разные стороны. Огромная сквозная трещина на лестничной клетке проходит с первого по девятый этаж. На верхних этажах вообще можно улицу сквозь нее увидеть. На некоторых этажах трещину зашпаклевывают, чтобы жильцы не пугались, но, естественно, это никак не влияет на устойчивость, - говорит владелица одной из квартир Екатерина.

Через трещину в стене можно просмотреть дом насквозьФото: Степан ОСТИНОВ

Разлом появился давно, еще в украинские времена, говорят жильцы. Тогда ограничивались максимум косметическим ремонтом, на большее не было денег. Но с каждым годом ситуация все больше усугублялась.

- Постоянно осыпаются балконы, отпадает внешняя отделка. У нас в квартире уже «повело» трубы - постоянно подкручиваем, - говорит собственник другой квартиры Денис. - Кончено, все мы как на иголках сидим.

Жители бояться ходить по коридорамФото: Степан ОСТИНОВ

Сносите многоэтажку - или заберем квартиры

Многоэтажный дом еще летом 2016 года официально был признан аварийным и подлежащим сносу. Но после этого никаких телодвижений ни власти города, ни ЖЭК не делали целый год, многие жильцы вообще не знали, что их дом подлежит сносу. Более того, собственники квартир продолжали как ни в чем не бывало платить взносы за капитальный ремонт после признания дома аварийным, что запрещено законом.

- Весь прошлый год мне приходили платежки за капремонт, я исправно платил около 500 рублей в месяц, - говорит Денис.

Но главный «сюрприз» администрация города приготовила многострадальным жильцам под конец 2017-го. На доске объявлений у входа в подъезд появился довольно странный документ, в котором администрация Симферополя требует от собственников квартир самостоятельно снести свой аварийный дом до 10 февраля 2018 года.

- В случае если собственниками в установленный срок не осуществлен снос или реконструкция указанного дома (по ул. Мате Залки, 1а. - Авт.), земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, - говорится в официальном требовании городской администрации.

Требование администрации города снести дом/Фото: Александр Талипов

- Этот документ не разослали даже по квартирам - его просто повесили у подъезда. Я только успела его сфотографировать, а через пару дней его кто-то вообще сорвал, - продолжает Екатерина. - Нам никто ни в ЖЭКе, ни в администрации ничего вообще не разъяснил, что это за требование и на каком основании нам нужно самим сносить дом. Я написала обращение в прокуратуру и жилинспекцию по этому вопросу - пока мне не ответили.

Ликбез от новых чиновников

Власти города объясняют, что сейчас в Симферополе 7 таких аварийных домов, в том числе и многоэтажка на Мате Залки. И действительно предыдущая администрация направила жильцам «не совсем обдуманные требования» о сносе домов.

- Любое требование нужно разъяснить. К сожалению, прошлая администрация этого не сделала. Согласно законодательству жилое помещение в аварийном доме может быть изъято у собственника путем выкупа либо предоставления другого жилого помещения с учетом выкупной цены. То есть жильцам аварийных домов в Симферополе нужно написать ответ в администрацию о том, что у них нет возможности снести или реконструировать дом за свой счет, и тогда они могут оставаться в своей жилплощади, пока администрация не выкупит жилье собственника или не предоставит взамен альтернативное, - говорит замглавы администрации Симферополя Валерий Гуменюк, курирующий сферу ЖКХ в городе.

При этом жильцам не стоит переживать, что они не успеют ответить до обозначенной даты - 10 февраля этого года. Срок будут продлевать, пока каждый собственник квартиры не направит свой ответ.

Впрочем, сейчас у городских властей нет ни обменного жилья для «аварийников», ни денег на выкуп квартир.

- Мы можем обратиться в региональную программу по переселению из аварийного жилья, но сейчас МинЖКХ отрабатывает только те дома, которые были признаны аварийными до 2014 года. Кроме того, муниципалитет еще не подал документы на участие в программе, так как должна пройти определенная процедура. В любом случае мы рассматриваем возможные варианты решения этой проблемы, - заключил Валерий Гуменюк.

Так что жильцы дома на Мате Залки могут не беспокоиться, что их выселят 10 февраля. У них останется крыша над головой, которая, по иронии, может на них же и рухнуть. Сколько еще «аварийникам» придется жить в страхе перед смертью, неизвестно, ведь, судя по всему, власти нескоро решат их, в прямом смысле слова, жизненно важную проблему.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

Жильцы могут сами действовать

- С формальной точки зрения требование муниципалитета законно. Согласно ЖК РФ в ст. 32 п. 10 признание многоквартирного дома аварийным является основанием требовать от собственников помещений снести дом. Если они не произвели снос или реконструкцию в срок, то тогда устанавливается процедура изъятия жилых помещений - собственникам возмещают средства за квартиру с учетом ее рыночной стоимости и доли общего имущества в МД или же владельцам квартир должны предложить иное жилое помещение эквивалентной стоимости, - рассказали в «Правовом центре «Консул».

Если дом не включен в региональную программу по переселению, как в нашем случае, органы местного самоуправления не обязаны обеспечивать собственника другим жилым помещением, то есть остается только вариант с выкупом.

Проживающим в квартире по договору соцнайма обязаны предоставить аналогичную по квадратуре жилплощадь в черте города.

Впрочем, если у муниципалитета нет ни средств для возмещения, ни обменного жилья, то у жильцов есть три варианта действий, если они не хотят ждать у моря погоды:

1) Снести дом за собственные средства, продать земельный участок при условии, если земля зарегистрирована, поделить полученные деньги и за вырученные средства переселиться в другое жилье.

2) Привлечь инвестора, который снесет дом и на месте старого построит новый, в котором предоставит равноценное жилье, либо приобретет для собственников равноценное жилье.

3) Заказать и провести за свой счет реконструкцию многоквартирного дома.

КАК ВЕРНУТЬ ВЗНОСЫ ЗА КАПРЕМОНТ?

Собственники квартир не должны платить взносы за капремонт с момента признания их дома аварийным и подлежащим сносу - ч.2, ст. 169 ЖК Жилищного Кодекса РФ. Если собственники продолжали платить за капремонт по платежкам в аварийном доме, они имеют право вернуть свои средства через «Крымский республиканский единый информационно-расчетный центр».

- Собственнику аварийного дома необходимо прийти в отделение ЕИРЦ с паспортом, свидетельством о собственности и копией документа о признании дома аварийным. После проверки документов собственнику обязаны вернуть всю сумму взносов за капремонт, которую он уплатил после признания дома аварийным, - отмечают в ЕИРЦ.

 
По теме
Автохамство и что с ним делать - Крымский ТелеграфЪ О самовольном захвате места для парковки во дворе жилого дома Мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространённые вопросы, связанные с жизнью крымчан в правовом поле РФ.
14.02.2018
 
Что нужно знать о капитальном ремонте? - Газета Черноморские известия Памятка: что нужно знать о капитальном ремонте? Уплата взносов на капитальный ремонт – прямая обязанность собственников жилья Став собственниками квартир,
02.02.2018
Неправильное толкование норм законодательства руководством садоводческих объединений может замедлить процесс оформления недвижимости их членов – Валентина Кирлица.
12.12.2018
 
В дежурную часть ОМВД России по Кировскому району поступило сообщение инспектора дорожно-постовой службы о том, что на автотрассе в районе села Льговское водитель проигнорировал законное требование сотрудников ГИБДД остановиться.
11.12.2018 МВД Республики Крым
Перестрелка произошла рядом с рождественской ярмаркой в Страсбурге Фото: REUTERS - Комсомольская правда Полиция не исключает версию теракта [фото, видео] Юлия ДИВЕЕВА По последним данным, во время стрельбы во французском городе Страсбурге два человека погибли, не менее десяти пострадали.
12.12.2018 Комсомольская правда
В Крымской библиотеке для молодежи проведен День писателя - Минкультуры Республики Крым Мероприятие приурочено к столетию со дня рождения писателя, драматурга Александра Солженицына В Крымской республиканской библиотеке для молодежи при поддержке Министерства культуры Республики Крым состоялся День писат
11.12.2018 Минкультуры Республики Крым
ПРАЗДНИК ДЛЯ ОСОБЕННЫХ ДЕТЕЙ - Газета Черноморские известия «Дари любовь — храни добро» — под таким названием был проведен 3 декабря праздник для детей с ограниченными возможностями.
12.12.2018 Газета Черноморские известия
В Симферополе состоялся юбилейный концерт спортивно-хореографической школы «MASTERS» - Администрация города Симферополя 11 декабря в Государственном академическом музыкальном театре состоялся юбилейный гала–концерт, посвященный 25 юбилею Симферопольской спортивно–хореографической школы «MASTERS».
12.12.2018 Администрация города Симферополя
Феодосийская картинная галерея Айвазовского получила в попечительский совет чиновников самого высокого ранга В культурной сфере полуострова на этой неделе пополнение.
10.12.2018 Крымский ТелеграфЪ
Знойная зима - Крымский ТелеграфЪ Суровые погодные условия побуждают мужчин искать тепла У тех представительниц слабого пола, что не позволяют себе впасть в «зимнюю спячку», гораздо больше шансов создать крепкую семью.
12.12.2018 Крымский ТелеграфЪ
ЗИМНИЙ ФУТБОЛ - Газета Черноморские известия В первый день зимы на спортивной базе Агропромышленного колледжа в селе Маленьком Симферопольского района прошел Кубок «Открытие зимнего сезона по мини-футболу» среди юношей 2005 года рождения.
12.12.2018 Газета Черноморские известия
Елизавета Кожичева приняла участие в праздничном мероприятии 25-летия спортивной школы «Мастерс» - Минспорт Республики Крым Глава профильного ведомства вручила благодарности и грамоты за многолетнюю плодотворную работу на благо развития физической культуры и спорта Елизавета Кожичева приняла участие в праздничном мероприятии 25-летия спорт
12.12.2018 Минспорт Республики Крым
...хотя сборная давно уже не выигрывает на международной арене Недавно среди поклонников спорта страны проводился опрос, какие игровые виды спорта пользуются у них особым интересом?
09.12.2018 Крымский ТелеграфЪ
Истории живая нить - Газета Черноморские известия «История полыхает, как громадный костер, и каждый из нас бросает в него свой хворост.
12.12.2018 Газета Черноморские известия
В ГОСТЯХ  У МОРСКИХ ПЕХОТИНЦЕВ - Газета Черноморские известия 27 ноября, в день 313-й годовщины создания морской пехоты России, по приглашению командования части в гости к морским пехотинцам в расположение отдельной гвардейской ордена Жукова бригады морской пехоты города Севастопол
12.12.2018 Газета Черноморские известия
С давних пор человек оценивает почву главным образом с точки зрения её плодородия, то есть по способности удовлетворять потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе,
12.12.2018 Газета Черноморские известия
Медведка против культиватора: бионические технологии КФУ в области обработки почвы - Первый Крымский Эйфелева башня по типу берцовой кости человека, охлаждение процессоров по принципу кровеносной системы, моноласта для плавания, схожая с хвостовым плавником дельфина, застежка «липучка»,
12.12.2018 Первый Крымский
Государственное унитарное предприятие «Крымэнерго» направило почти 150 бригад своих специалистов на устранение последствий повреждений электросетей, вызванных непогодой.
12.12.2018 Первый Крымский