Знай своё место

Фото: ktelegraf.com.ru
Как поступить, если сосед самовольно занял во дворе участок для парковки авто

Мы продолжаем публиковать ответы на наиболее распространённые вопросы, связанные с жизнью крымчан в правовом поле РФ. Сегодня мы расскажем, как поступить, если сосед самовольно занял во дворе место для парковки авто. Ваш юрисконсульт — Артем Шабанов.

Адекватные шаги

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, может принадлежать:

— собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности или

— публично-правовому образованию (РФ, субъекту РФ: республике, краю, области, городу федерального значения, автономной области, автономному округу, а также городскому, сельскому поселению). При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

В случае самовольного захвата места во дворе многоквартирного дома одним из жильцов можно предпринять следующие шаги. Потребуйте от ТСН, управляющей компании или собственника земельного участка документальное подтверждение права одного из собственников помещения в многоквартирном доме на организованное им во дворе парковочное место. Если земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест. Это решение оформляется протоколом общего собрания. Решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно получить в управляющей компании, правлении ТСН, жилищного кооператива или ЖСК.

Если земельный участок под многоквартирным домом не оформлен на жильцов дома, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является договор аренды придомовой территории, заключенный с соответствующим исполнительным органом.

Если в ответ на ваши запросы вам были предоставлены документы, подтверждающие право жильца дома на организацию индивидуального парковочного места, значит, это место занято законно, а не методом самовольного захвата. Если вы не согласны с содержанием предоставленных вам документов или с самим фактом существования таких документов и считаете, что ваши права нарушены, вы имеете право обжаловать их в суде.

Если правомерность организации индивидуального парковочного места во дворе по результатам запросов ничем не подтверждается, то можно сказать, что такие действия являются самовольным захватом придомовой территории и нарушают ваши законные права.

Заявление и суд

Далее можно обратиться в компетентные органы для отстаивания своих прав и интересов, если они были нарушены в результате самовольного захвата придомовой территории.

Наиболее эффективным будет обращение сразу в несколько инстанций:

— в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом;

— орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль.

В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме. По результатам рассмотрения заявления должно быть принято решение о ликвидации незаконной парковки.

Кроме того, на нарушителя может быть наложен административный штраф за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка определена) или в размере от 5000 до 10 000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка не определена).

Можно также обратиться в суд. По результатам рассмотрения дела суд выносит решение о ликвидации незаконной парковки. Кроме того, суд может принять решение об обязанности жильца дома устранить нарушение, а именно убрать парковочные барьеры, съемные столбики или столбики с цепочками, а также иные препятствия для парковки авто других жильцов.

 

Если у вас есть какие-либо вопросы к нашему юристу, вы можете их задать и получить квалифицированный ответ. Предварительная запись по телефону +7 978 808-84-98.

Артем Шабанов
Фото Архив «КТ»
Материал опубликован в газете «Крымский ТелеграфЪ» № 486 от 6 июля 2018 года

 
По теме
Гражданин живет в многоквартирном доме, в котором стоит коллективный счетчик теплоэнергии и все помещения оборудованы индивидуальными приборами.
23.07.2018
 
Фото: ER.RU - Единая Россия Крым Фото: ER.RU Состоянию транспортной инфраструктуры посвящены мониторинги, которые систематически проводит партпроект, отметил парламентарий Заместитель председателя комитета Госдумы по транспорту и строительству,
19.11.2018 Единая Россия Крым
Пробки, до свидания: В центре Симферополя уложили асфальт, забыв о съездах - Crimea-news.com В центре Симферополя по проспекту Кирова завершился ремонт автодороги. Как сообщает корреспондент Крымского информационного агентства, завершившийся ремонт в какой-то степени избавил центр города от автомобильных пробок.
19.11.2018 Crimea-news.com
Автор: Елена Федорова источник: РИА Новости В субботу, 17 ноября, на трассе Керчь – Симферополь произошло ДТП с участием грузового и легкового автомобилей.
18.11.2018 Газета Новый Крым
В Крыму сегодня ожидаются сильные дожди и ветер - Южная Газета Главное управление МЧС России по Республике Крым предупреждает о неблагоприятных гидрометеорологических явлениях 19 ноябр "По данным ФГБУ "Крымское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды" утром
19.11.2018 Южная Газета
Симферополь, 19 ноября. Крыминформ. Генеральный директор и один из сотрудников акционерного общества «Научно-производственный комплекс «Дедал» были задержаны в Крыму с поличным при передаче взятки.
19.11.2018 Crimea-news.com
Корреспонденты «Комсомолки» разбирались, зачем нам такие мигранты [инфографика] Александр РОГОЗА Семен ЕЛЕНИН Николай Греку, Раду Кэлугэрян, Влад Мокану, Ион Крихан, Сергей Ончу и еще полдюжины фамилий.
17.11.2018 Комсомольская правда
Автор: Елена Федорова источник: РИА Новости В Саках местный житель угнал грузовик и попал на нем в ДТП.
18.11.2018 Газета Новый Крым
Автор: Елена Федорова источник: Пресс-служба МВД по Республике Крым В Кировском районе неизвестные похитили строительные материалы из детсада, где ведется ремонт.
18.11.2018 Газета Новый Крым
«Счастлив, что Крым растёт» - Крымский ТелеграфЪ Известный испанский путешественник Альваро де Маричалар приехал в Крым Прежде российский Крым был избалован вниманием знаменитого, но российского же путешественника Фёдора Конюхова,
19.11.2018 Крымский ТелеграфЪ
Башкирская стрела Иоганна Вольфганга Гёте - Первый Крымский Татары и башкиры - два тюркских народа, чья национальная культура представляет собой некое единство традиций и обычаев, общность духовных интересов, но главное, что их объединяет, так это схожесть исторических судеб.
19.11.2018 Первый Крымский
В Джанкойском районном Доме культуры состоялся отчётный концерт «Шелковый путь» коллектива восточного танца «Джамаль» - Администрация Джанкойского района 17 ноября 2018 года в Джанкойском районном Доме культуры состоялся отчётный концерт «Шелковый путь» коллектива восточного танца «Джамаль» (руководитель – Жанна Никитенко).
19.11.2018 Администрация Джанкойского района
В Приморском парке Никитского сада, где с апреля (и, похоже, надолго) поселились динозавры, состоялся необычный творческий фотопроект, инициатором которого выступили фотограф Ольга Чиж и «папа динозавров» Эдуард Аминов.
19.11.2018 Южная Газета
О смерти артиста певице сообщил их общий концертный директор Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova Новость о внезапной смерти 54-летнего Евгения Осина сильно огорчила, но не удивила его давнюю подругу и коллегу Наталью Штурм.
17.11.2018 Комсомольская правда
В Симферополе подошла к концу реконструкция одной из «визитных карточек» города, улицы Пушкина Реконструкция столичного центра уже стала притчей во языцех.
14.11.2018 Крымский ТелеграфЪ
Ялтинские каратисты спортивного клуба «Ирбис» снова стали чемпионами - Crimea-news.com На соревнования приехали свыше 500 участников из разных уголков России – Москвы и Севастополя, Республик Северная Осетия-Алания, Калмыкия, Кабардино-Балкарской Республики, Орловской, Ростовской, Липецкой, Архангельской, Омской,
19.11.2018 Crimea-news.com
Прежде всего, речь поведём о крымском футболе, который вот уже четвёртый год вынужден вариться в «собственном соку» из-за геополитических событий, разыгравшихся после исторической Крымской весны,
18.11.2018 Крымский ТелеграфЪ
Вопрос РУСАДА снова накаляет обстановку Чем меньше времени остается до открытия Игр XXXII Олимпиады в Токио (они стартуют 24 июля 2020 года), тем тревожней становится за спортсменов нашей страны.
17.11.2018 Крымский ТелеграфЪ
Сегодня, 17 ноября, на базе спортивного зала школы-лицея №9 состоялся открытый чемпионат Крыма по спортивному и боевому самбо, в котором приняли участие спортсмены со всего полуострова старше 18 лет.
18.11.2018 Южная Газета
В дежурную часть отдела полиции №2 «Ливадийский» УМВД России по городу Ялте поступило заявление от 25-летнего местного жителя о том, что неизвестное лицо произвело транзакцию по снятию денежных средств с его банковской карты.
19.11.2018 МВД Республики Крым
Правительство Крыма меняет систему контроля за реализацией федеральных и региональных программ - Первый Крымский Крымское правительство выстраивает новую систему контроля за реализацией федеральных и региональных целевых программ, чтобы не допустить срыва установленных сроков.
19.11.2018 Первый Крымский
В Ялте иностранец воровал детали с трансформаторов - Crimea-news.com В дежурную часть отдела полиции №1 «Алупкинский» УМВД России в Ялте поступило сообщение о факте хищения неизвестным катушек релейной заглушки трансформаторов, принадлежащих государственному унитарному предприятию.
19.11.2018 Crimea-news.com
19 ноября в ходе аппаратного совещания под руководством заместителя Председателя Совета министров Республики Крым Юрия Гоцанюка была представлена информация о ходе благоустройства и санитарном состоянии крымской столицы.
19.11.2018 Администрация города Симферополя