С 1 сентября 2025 года специалисты Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Госкомрегистра начали вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) информацию о членах семьи собственников жилых помещений. Нововведения не охватывают весь жилой фонд, а касаются квартир, право собственности на которые возникло после приватизации или полной выплаты паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива.
В реестр будут вносить сведения только о тех лицах, которые пользуются жилым помещением и имели в момент приватизации равные права пользования им с лицом, его приватизировавшим, либо которые в момент полной выплаты паевого взноса были указаны в ордере или вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. То есть те лица, которые в силу закона сохраняют право проживания в жилом помещении после его продажи.
«Наличие таких сведений в ЕГРН позволит покупателям жилья получить информацию о лицах, которые не прописаны в жилом помещении, но сохраняют право проживания после отчуждения этого жилья. Предполагается, что принятые меры позволят снизить количество оспариваний сделок по причине того, что покупатель заранее не знал о наличии прав третьих лиц», — уточнила заместитель председателя Госкомрегистра Юлия Жиганова.
Основанием для внесения в ЕГРН сведений о членах семьи владельца жилого помещения станут совместное заявление собственника этого помещения и члена его семьи (в том числе бывшего члена семьи, за которым сохраняется право пользования), либо решение суда. Если помещение находится в общей долевой собственности, то с заявлением должны обратиться все сособственники.
Соответствующая информация о внесенных членах семьи будет отражаться в выписке из ЕГРН.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению (в зависимости от ситуации)
- Договор передачи жилого помещения в собственность;
- Ордер на жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива;
- Решение общего собрания членов жилищного или жилищно-строительного кооператива о предоставлении жилого помещения или о вселении в жилое помещение;
- Решение суда, подтверждающее право пользования жилым помещением членом семьи собственниками (членами семьи), бывшим членом семьи (бывшими членами семьи).
