Как разделить квартиру, купленную на маткапитал

О том, что в наше время покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей, знают не только специалисты. С помощью материнского капитала государство делает все, чтобы семьи с детьми могли обеспечить себе достойные условия жизни. Но у этого позитивного процесса, к сожалению, есть и своя "теневая сторона" - дележ такой недвижимости в случае, если брак расторгнут.

Учитывая количество разводов, которых меньше не становится, правила раздела жилья, купленного с помощью материнского капитала, касаются многих людей. Статистика судов полностью подтверждает эту проблему - подобных исков подается все больше.

В ситуации, о которой пойдет речь, супруги купили две квартиры, а после развода стали делить недвижимость. Суды учли личные средства, которые пара вложила в покупку недвижимости. Но Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание, что супруги, покупая жилье, использовали материнский капитал. А тогда делить активы нужно не только между взрослыми, но и детьми.

Общеизвестное правило - имущество супругов после развода делят поровну. Об этом говорится в статье 39 Семейного кодекса ("Определение долей при разделе общего имущества супругов"). Даже если один не работал или получал минимальную зарплату, его вклад в "семейный котел" признается равным вкладу второго супруга. И неважно, с чьего счета или в каких пропорциях супруги перевели деньги на покупку квартиры.

Правда, суды могут отойти от равенства долей, если имущество принадлежало кому-либо до вступления в брак или оно получено в дар. Так сказано в статье 36 СК ("Имущество каждого из супругов"). К слову, имуществом признаются и деньги. То есть, если кому-то из супругов подарили деньги и он вложил их в квадратные метры, то при разводе ему достанется больше.

Отойти от равенства долей суды могут и в интересах детей. Например, если недвижимость купили за счет средств материнского капитала. Особенность раздела квартиры в такой ситуации состоит в том, что она предусматривает долевую собственность всех членов семьи, объясняют эксперты.

В нашей истории все началось с того, что россияне поженились, у них родилась дочь. А спустя несколько лет они купили две квартиры. Для покупки первой муж и жена использовали средства маткапитала, личные сбережения мужа и взяли ипотеку. Позже приобрели вторую квартиру. Спустя два года супруги развелись. И экс-жена пошла в суд, чтобы поделить совместно нажитое - просила разделить доли в двух квартирах поровну между ней и бывшим мужем.

Бывший муж обратился со встречным иском. Просил отдать ему в собственность первую квартиру. Он объяснил, что деньги на покупку ему подарила мать, поэтому недвижимость - его личное имущество. Еще он сказал, что досрочно погасил ипотеку на первую квартиру, поэтому просил взыскать с бывшей жены половину выплаченных средств. А вторую недвижимость, по его мнению, нужно разделить так: 669/1000 доли в праве собственности передать ему, а 331/1000 - бывшей жене.

В итоге райсуд согласился с бывшим супругом. Правда, частично. Первую квартиру суд поделил поровну, решив, что квартира - совместное имущество, так как ее купили за счет личных сбережений супруга и кредита. Вторую квартиру суд разделил в предложенных бывшим мужем долях: жене отошла 331/1000 доли, а мужу - 669/1000.

Апелляция изменила это решение. За супругом признали не половину, а 585/1000 доли в праве общей долевой собственности. Суд апелляционной инстанции пришел к такому решению, так как на покупку недвижимости гражданин вносил личные сбережения. Поэтому апелляция отошла от равенства долей. Кассация с этим согласилась.

Спор дошел до Верховного Суда России. И там указали, что одну из квартир купили на средства маткапитала. Верховный Суд РФ напомнил, что в его Обзоре практики сказано: при определении долей в квартире нужно учитывать равенство долей родителей и детей на средства маткапитала. То есть раздел имущества, приобретенного с использованием маткапитала, нельзя провести без учета интересов детей. И если жилье покупают за счет выплаты на детей, то право собственности на него возникает и у родителей, и у детей.

Спорную квартиру супруги приобретали за счет средств маткапитала. Первая инстанция в решении сказала, что сумма, полученная на основании государственного сертификата, не учитывается в общем имуществе супругов. Ведь она имеет целевое назначение и выдана государством в интересах детей. Но, несмотря на этот вывод, суд выделил доли только супругам. Этим, как считает Верховный Суд Российской Федерации, нарушены имущественные права несовершеннолетнего ребенка.

Поэтому высший судебный орган нашей страны спор вернул в райсуд.

По материалам: http://www.supcourt.ru/

Новости соседних регионов по теме:

О том, что в наше время покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей, знают не только специалисты.
14:59 15.09.2023 Кировский районный суд - Казань
О том, что в наше время покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей, знают не только специалисты.
14:49 15.09.2023 Железнодорожный районный суд - Ульяновск
     Житель Ухты обратился в суд с иском  к бывшей супруге о взыскании денежных средств в качестве компенсации за принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру.
15:33 15.09.2023 Ухтинский городской суд - Ухта
Оренбургским районным судом Оренбургской области рассмотрен иск об установлении юридического факта единого объекта недвижимости, определении долей в совместно нажитом имуществе,
11:51 15.09.2023 Оренбургский районный суд - Оренбург
О том, что в наше время покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей, знают не только специалисты.
08:41 15.09.2023 Барышский городской суд - Барыш
О том, что в наше время покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей, знают не только специалисты.
09:50 15.09.2023 Югорский районный суд - Югорск
Покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей.
06:30 15.09.2023 Притобольный районный суд - Глядянское
В Петропавловске-Камчатском бывшие супруги не могли поделить квартиру. В итоге мужчина подарил объект спора своей маме – несмотря на то, что на «квадратах» была прописана его бывшая супруга.
13:17 15.09.2023 ИА Кам 24 - Петропавловск-Камчатский
В Петропавловске-Камчатском бывшие супруги не могли поделить квартиру. В итоге мужчина подарил объект спора своей маме – несмотря на то, что на «квадратах» была прописана его бывшая супруга.
12:30 15.09.2023 ИА Кам 24 - Петропавловск-Камчатский
На покупку недвижимости выделено 1,162 млрд рублей Фото: bryanskobl.ru Поделиться:   В Брянской области продолжается реализация программы обеспечения жильем детей-сирот, сообщает пресс-служба региональной думы.
21:00 14.09.2023 Ракурс 32 - Брянск
Покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей.
17:44 14.09.2023 Администрация Притобольного района - Глядянское
ИСТОЧНИК Газета «Российская газета» Наталья Козлова О том, что в наше время покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей, знают не только специалисты.
17:34 14.09.2023 Спасский районный суд - Болгар
О том, что в наше время покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей, знают не только специалисты.
17:32 14.09.2023 Авиастроительный районный суд - Казань
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
16:51 14.09.2023 Чистопольский городской суд - Чистополь
В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации" (ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
13:31 14.09.2023 Город Покров - Покров
О том, что в наше время покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей, знают не только специалисты.
15:50 14.09.2023 Верховный Суд - Элиста
О том, что в наше время покупка недвижимости с помощью материнского капитала стала одним из серьезных экономических показателей, знают не только специалисты.
15:24 14.09.2023 Юстинский районный суд - Цаган Аман
С 2020 года изменились правила предоставления материнского капитала – теперь семьи получают его уже при появлении первенца.
12:12 14.09.2023 64 параллель онлайн - Костомукша
Об этом рассказали в «Российской газете» в рубрике Буква закона. Средства материнского капитала не могут считаться совместно нажитым имуществом, следовательно, не могут быть делиться между супругами при разводе,
13:12 14.09.2023 Шахтинские известия - Шахты
 
По теме
Суд может отказать гражданину или организации в защите принадлежащих им прав, если тот или иной заявитель осуществляет эти права исключительно с намерением причинить вред другому лицу.
Сотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков УМВД России по г. Керчи получили оперативную информацию о том, что возможно местный житель хранит у себя запрещенные вещества.
Жителю Джанкойского района предъявлено обвинение в совершении убийства 1992 года - Следственный комитет Главным следственным управлением СК России по Республике Крым и городу Севастополю возбуждено уголовное дело в отношении 54-летнего жителя одного из сел Джанкойского района, обвиняемого в совершении убийства (ч.
Следственный комитет
Что нужно знать о кори? - Онкологический клинический диспансер Что нужно знать о кори?  Очень часто, услышав диагнозы: краснуха, ветрянка или корь, мы думаем, что это только «детские» болезни.
Онкологический клинический диспансер
Ученики симферопольской школы приняли участие в концерте для проходящих лечение в больнице военнослужащих - Единая Россия Крым В преддверии Дня защитника Отечества состоялся праздничный концерт для раненых военнослужащих, проходящих лечение в Симферопольской клинической больнице.
Единая Россия Крым
1 min - Музей-заповедник Киммерия М.А. Волошина В Доме-музее М. А. Волошина 22 февраля для учащихся 6-го класса МБОУ «Школа №18 г. Феодосии Республики Крым» была проведена информационная беседа «Во славу ратных дел», посвящённая Дню защитника Отечества.
Музей-заповедник Киммерия М.А. Волошина
1 - Музей-заповедник Киммерия М.А. Волошина Сотрудники Дома-музея К. Г. Паустовского г. Старый Крым на протяжении многих лет в честь Международного дня книгодарения, который отмечается 14 февраля,
Музей-заповедник Киммерия М.А. Волошина