Вместе со специалистами Нотариальной палаты Республики Крым мы продолжаем отвечать на тематические вопросы читателей, разъясняя особенности семейного и гражданского законодательств страны. В этом выпуске рубрики вместе с нотариусом Симферопольского городского нотариального округа, членом Нотариальной палаты региона Ларисой ИСАЕВОЙ выясним, кому достаётся имущество, если один из наследников не принял свою долю наследства; почему удобнее удостоверять сделку купли-продажи у нотариуса; кто имеет льготу при оплате федерального нотариального тарифа (государственной пошлины).
Поясните, пожалуйста, если человек не оставил завещания на квартиру, а наследников первой очереди у него трое - дочь и внуки, дети ушедшего сына, при этом один из внуков не хочет принимать наследство. Его часть перейдёт государству или поделится между иными наследниками?
Б. Т.
Симферополь.
Если не оставлено завещание, то наследование будет проходить по нормам закона, по очерёдности, определённой Гражданским кодексом Российской Федерации. В первую очередь наследуют родители, дети и супруги. Внуки не относятся к наследникам первой очереди, они вообще не имеют право наследовать после дедушек-бабушек, так что в вашем случае наследница первой очереди по закону только одна - дочь. Но опять же в конкретной ситуации у ушедшего родителя был ещё и сын, который ушёл раньше наследодателя, а если бы нет, то тоже мог претендовать на наследство. В таком случае каждый из двух детей наследодателя, дочь и сын, получили бы по 1/2, дочь и сейчас унаследует 1/2, а вот долю её брата в этой ситуации смогут получить уже его наследники, то есть внуки ушедшего, племянники дочери. Сами по себе, повторимся, внуки не могут наследовать, но в этой ситуации они вправе претендовать на ту долю, что полагалась бы в наследстве их отцу, ушедшему ранее сыну наследодателя, - по праву представления, то есть тоже на 1/2. Наследовать 1/2 они должны поровну, то есть каждому достанется по 1/4. Подать заявление о принятии наследства все наследники должны в течение полугода с момента ухода наследодателя.
Если один из наследников - внуков в течение этого времени отказался от наследства или же не принял его, то положенную ему 1/4 сможет унаследовать только второй внук, ведь это часть доли, что полагалась бы их отцу. Дочь при этом так и останется наследницей только 1/2 квартиры после ушедшего родителя. То есть, при отказе третьего наследника имущество наследодателя получается всё равно разделено поровну между двумя наследниками - между дочерью наследодателя, 1/2, и одним из её племянников, внуком наследодателя, та же 1/2, - доля, которую бы мог унаследовать сын наследодателя, будь он жив.
Скажите, почему нужно оформлять документы по купле-продаже квартиры у нотариуса, мои покупатели настаивают на этом. Обязательно ли?
В.
Евпатория.
Пока не обязательно (только для дарения любой недвижимости или при купле-продаже долей, совместной собственности), но желательно, ведь именно нотариальное удостоверение сделки гарантирует честность и защищённость. Нотариус обязательно проверяет добровольность и реальность волеизъявления участников сделки, их дееспособность и полномочия; соответствие её договора требованиям законодательства; проводит правовую экспертизу документов и направляет запросы в Росреестр, органы ЗАГС, МВД и иные структуры, чтобы проверить, нет ли на жилье обременения (к примеру, залога или прописанных несовершеннолетних); защищает права покупателя, продавца и третьих лиц, чьи интересы может затронуть сделка; исключает любые возможности признания её в дальнейшем недействительной. За удостоверение сделки нотариус несёт не только моральную, но и материальную ответственность, в случае ошибки обязан полностью возместить ущерб. Кстати, нотариус же может и сам направить документы в Росреестр, чтобы зафиксировать смену собственника.
Поясните, пожалуйста, в каких случаях при оформлении нотариальных сделок не платится государственная пошлина?
К. Д.
Симферопольский район.
Льготы по уплате государственной пошлины (федерального нотариального тарифа) регламентированы нормами Налогового кодекса Российской Федерации. Так, к примеру, от уплаты федерального тарифа (госпошлины) освобождаются инвалиды первой и второй групп, дети с ограниченными физическими возможностями, инвалиды с детства - на 50%, по всем видам нотариальных действий. Освобождаются от госпошлины и физические лица за выдачу свидетельства о праве на наследство, если они проживали совместно с наследодателем на день его ухода и остаются жить в этой квартире (доме, комнате). При наследовании вкладов в банках, денег на банковских счетах страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, пенсии, авторских прав и авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством об интеллектуальной собственности.
Также освобождение от оплаты государственной пошлины (федерального нотариального тарифа) получают наследники имущества лиц, погибших в связи с выполнением государственных или общественных обязанностей либо при выполнении долга гражданина России по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка. И наследники при наследовании имущества лиц, погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии), полученного в результате обстрелов, взрывов и (или) разрушений со стороны вооружённых формирований Украины и (или) террористических актов; а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся и ушедшие до истечения года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с указанными обстоятельствами. Кроме того, от уплаты госпошлины при получении свидетельства о праве на наследство, независимо от вида наследуемого имущества, освобождаются наследники, не достигшие совершеннолетия на день открытия наследства, а также страдающие психическими расстройствами лица, над которыми установлена опека.
Освобождение от уплаты федерального нотариального тарифа (госпошлины) полагается и при совершении некоторых иных нотариальных действий. К примеру, тем, кто получил ранение при защите СССР, Российской Федерации, исполнении служебных обязанностей в Вооружённых Силах страны, даётся освобождение от уплаты госпошлины за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот. Лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, освобождаются от уплаты госпошлины за удостоверение сделок по приобретению жилья. От уплаты госпошлины при удостоверении доверенностей на получение пенсий и пособий освобождаются физические лица. Также от уплаты госпошлины - на 50% за удостоверение договора дарения недвижимости между собой освобождаются физические лица, признанные членами семьи и (или) близкими родственниками (супругами, родителями, детьми, в том числе, усыновителями и усыновлёнными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными или неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сёстрами. При этом всеми указанными льготами можно воспользоваться лишь на оплату федерального тарифа (госпошлины), а вот региональный тариф (ранее плата за услуги нотариуса правового и технического характера) оплачивается.
Ответы на иные вопросы читателей, касающиеся особенностей гражданского и семейного законодательств страны, - в следующем выпуске рубрики.
Наталья БОЯРИНЦЕВА.
