Минимуществом Крыма на постоянной основе проводятся мероприятия по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, направленные на формирование Перечня на 2027 налоговый период.
Перечень объектов для начисления налога на имущество от кадастровой стоимости должен быть сформирован не позднее 1 марта 2027 года
К объектам облагаемых налогом относятся нежилые здания и помещения в них — торговые, торгово - сервисные, торгово - административные, торгово- развлекательные объекты, рынки, объекты придорожного сервиса и обслуживания автотранспорта, объекты бытового обслуживания (ателье, парикмахерские, прачечные, общественные бани).
Перечень формируется на основе сведений полученных из ЕГРН, документов технического учёта (поэтажные планы, техпаспорта), информации от других госорганов, органов местного самоуправления и из открытых источников, а также по результатам обследования объектов.
Если данных недостаточно, организуют обследование объекта.
Полномочиями, по проведению выездных обследований объектов недвижимости наделено ГБУ РК "Центр землеустройства и кадастровой оценки".
Во время осмотра специалисты фиксируют фактическое использование, помещения заняты, есть ли вывески арендаторов, информационные стенды. Производят фотофиксацию, иногда видеосъемку - эти материалы являются неотъемлемой частью акта обследования. Обследование проводят в присутствии правообладателя (собственника или его представителя). По результатам проведенного обследования составляют акт о фактическом использовании. В нём отражают, какая часть площади объекта используется для конкретных целей. По закону, для признания фактического использования, нужно, чтобы не менее 20% общей площади объекта было задействовано под эти цели.
С начала 2026 года осуществлено 581 выездное обследование зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, расположенных на территории Республики Крым, в том числе 117 по заявлениям правообладателей объектов недвижимого имущества.
В июле специалисты ГБУ РК "ЦЗКО" осуществили выезды в г. Евпатория, пгт. Николаевка, г. Феодосия, пгт. Орджоникидзе, Симферопольский район.
Ознакомиться с информацией, составленной по результатам выездных обследований, вы можете на нашем сайте - czko.ru в разделе «Выездные обследования» или на официальном сайте Минимущества Крыма
В случае несогласия с результатами обследования, для включения (исключения) объекта недвижимости из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, любой правообладатель может обратиться в Межведомственную комиссию, телефон для справок: + 7 (3652) 550-771.
