Начальник управления земельных отношений Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым Елена Шестерик разъяснила порядок оформления права собственности на земельные участки в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и напомнила о сроках действия упрощенного порядка.
По ее словам, значительная часть садоводческих участков на полуострове оставалась юридически неоформленной десятилетиями - на протяжении 20-30 лет многие крымчане пользовались землей в СНТ без надлежащей регистрации прав.
После воссоединения Крыма с Российской Федерацией для помощи гражданам был принят специальный закон о переходном периоде, предусматривающий упрощенный механизм оформления прав. Эти переходные «особенности» прекращают действовать в текущем году: для юридических лиц - с 1 сентября, для физических лиц - с 31 декабря.
Елена Шестерик отметила, что сейчас воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на участок в СНТ возможно только при наличии утвержденного проекта межевания территории всего товарищества.
Она уточнила, что после окончания переходного периода собственников лишать участков не будут, однако процедура оформления права собственности станет существенно сложнее.
По словам Шестерик, для подтверждения права на землю в обычном порядке потребуется широкий перечень документов, часть которых за давностью лет может оказаться утраченной или недоступной. В таких случаях гражданам, по ее оценке, придется отстаивать свои интересы и право владения участком преимущественно в судебном порядке.
Руководитель управления сообщила, что на сегодняшний день в республике зарегистрировано 719 СНТ. Из них 96 % уже оформили проект межевания территории, что дает членам этих товариществ возможность бесплатно приватизировать участки по упрощенной схеме.
При этом, по данным ведомства, порядка 24 тысяч граждан до сих пор не инициировали оформление своих прав на землю, несмотря на действующие льготные условия.
В ходе беседы специалист подробно разъяснила, какие документы необходимо подготовить и в какие органы обращаться для регистрации права собственности на участок в СНТ, подчеркнув, что своевременное обращение позволяет избежать дополнительных расходов и судебных споров.
Кроме того, Елена Шестерик обратила внимание на рост числа обращений в Министерство имущественных и земельных отношений с жалобами на действия либо бездействие правлений СНТ.
Она напомнила, что законодательство Российской Федерации предоставляет членам товариществ несколько инструментов защиты своих интересов.
• Инициировать и провести внеочередное общее собрание членов СНТ для рассмотрения спорных вопросов
• Обратиться за содействием в органы местного самоуправления для урегулирования возникшей ситуации
• Подать жалобу или заявление в правоохранительные органы или в суд при наличии признаков нарушений закона
В завершение Шестерик заверила, что Министерство готово всесторонне помогать гражданам в вопросах оформления земельных участков в СНТ, консультировать по необходимым процедурам и документам.
Она отдельно попросила заявителей внимательно заполнять личные данные и реквизиты в подаваемых заявлениях, поскольку именно ошибки в оформлении анкетных данных чаще всего становятся причиной возврата документов без рассмотрения по существу.
