ЦБ ожидает торможение роста цен на жильё в Крыму

ЦБ ожидает торможение роста цен на жильё в Крыму
Фото: kianews24.ru

Согласно новому выпуску доклада Банка России «Региональная экономика», в 2024 году ряд застройщиков видит риски снижения спроса на первичном рынке, что связано с ужесточением регуляторных требований.

Фото: Гала Амарандо

Среди них – увеличение минимального первоначального взноса по госпрограммам, отмена с июля текущего года массовой ипотечной программы с господдержкой, ограничение предельной долговой нагрузки и количества льготных кредитов на заемщика.

При этом новым драйвером рынка должна стать более адресная и социально ориентированная семейная ипотека. Она позволит застройщикам легче адаптироваться к меняющимся рыночным условиям.

Показатели жилищного строительства в Крыму по итогам прошлого года стали рекордными. В 2023 году объем ввода жилья в эксплуатацию в регионе составил 1,2 млн кв. метров, в том числе более 315 тысяч кв. метров люди получили в многоквартирных домах. Драйверами спроса на первичном рынке жилья выступили льготные государственные ипотечные программы, которые поддерживают как потребителей, так и застройщиков.

По данным Росреестра, со II квартала 2023 года спрос на новые квартиры в Крыму уверенно нарастал. Если в январе-марте количество новых договоров долевого участия сократилось в годовом выражении, то уже в июле-сентябре их количество по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года выросло в 3 раза. Прежде всего это связано со стремлением жителей региона успеть оформить ипотеку до пересмотра условий льготного кредитования, в частности – до повышения суммы первоначального взноса.

Так, в регионе зафиксирован двукратный рост выдачи ипотеки. За год клиенты получили 32,7 млрд рублей таких кредитов, а количество сделок почти в 1,8 раза превысило показатель 2022 года. В свою очередь, объем выдачи ипотеки по России в 2023 году достиг исторического максимума, превысив показатели предыдущего года на 62%.

«В 2023 г. в России сумма выданных ипотечных кредитов достигла исторического максимума. При этом существенно выросло количество действующих ДДУ и площадь строящихся МКД. Установлен новый рекорд по вводу жилья, что стало одним из факторов замедления роста цен. Застройщики полностью перешли на проектное финансирование. В 2024 г. ожидается торможение роста цен на жилье, улучшение стандартов кредитования и более сбалансированные темпы роста ипотеки», — говорится в выпуске доклада Банка России «Региональная экономика».

 

Новости соседних регионов по теме:

Процентные ставки на ипотеку растут вместе с ценами на всю недвижимость. Скоро ли квартиры и дома начнут дешеветь,
13:34 21.02.2024 Блокнот Волжского - Волжский
Фото из архива ИА "Комиинформ" За 2023 год жители Коми взяли ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на общую сумму 36,8 млрд рублей, что на 46% превысило уровень 2022 года.
12:58 20.02.2024 ИА Комиинформ - Сыктывкар
Новое жильё продолжит определять ситуацию на рынке недвижимости   freepik.com Подводя итоги рынка жилья за 2023 год, эксперты единодушны: на рынке доминировал сегмент первичной недвижимости,
19:32 19.02.2024 Новый Компаньон - Пермь
Спрос на ипотечные кредиты в прошлом году оставался высоким из-за востребованности программ с господдержкой Фото:
15:29 19.02.2024 Правда Севера - Архангельск
Банк России опубликовал февральский доклад «Региональная экономика»: комментарии ГУ Банка России».
13:15 19.02.2024 Министерство труда и соцразвития - Краснодар
Фото: Дмитрий Рогулин/"Городские вести" Программа льготной ипотеки становится все более популярной.
11:25 19.02.2024 Газета Городские вести - Волгоград
Фото из архива. © volgograd.ru Поклянская Дарья В Волгоградской области растет популярность программы льготной ипотеки.
11:21 19.02.2024 Volzsky.Ru - Волжский
Жители Волгоградской области активно пользуются возможностями программы льготной ипотеки для решения жилищного вопроса.
10:51 19.02.2024 Газета Волгоградская правда - Волгоград
Как новые условия выдачи ипотеки влияют на рынок и востребованность жилищных кредитов?
10:45 19.02.2024 Губерния ТВ - Самара
Фото М. Дудник В 2023 году в республике выдано 8,5 тысячи новых кредитов на недвижимость.
15:09 19.02.2024 Газета Хакасия - Абакан
О росте объемов жилищного строительства в регионе в прошлом году сообщили в Отделении Киров Волго-Вятского ГУ Банка России.
09:52 19.02.2024 Bnkirov.Ru - Киров
Ипотека Фото: ru.freepik.com Колымчане в 2023 году оформили почти 2,5 тыс.
18:12 19.02.2024 MagadanMedia.Ru - Магадан
Рост цен на рынке вторичного жилья притормозил. По сравнению с данными января, цены почти не изменились Например, в Петербуруге рост составит всего 0,5%.
08:41 19.02.2024 Neva.Today - Санкт-Петербург
В начале 2024 года ожидается уменьшение спроса на жилье на российском рынке из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что приведет к снижению цен на жилье к весне на приблизительно 10%.
08:00 19.02.2024 ProGorodSamara.Ru - Самара
В прошлом году ипотечный портфель вырос в Хакасии более чем на 40%. Всего было выдано 8,5 тыс.
12:40 19.02.2024 Агентство Информационных Сообщений - Абакан
fsk.ru Подписаться в Telegram Правительство Российской Федерации планирует внести изменения в условия ипотечного кредитования в стране.
06:40 19.02.2024 ProKazan.Ru - Казань
Автор Редакция В прошлом году ипотечный портфель вырос в Хакасии более чем на 40%.
11:11 19.02.2024 Газета Шанс online - Абакан
Подписаться в Telegram В январе 2024 года спрос на квартиры на вторичном рынке значительно сократился, упав на 30% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года.
02:10 19.02.2024 ProKazan.Ru - Казань
В начале 2024 года ожидается снижение спроса на жилье на российском рынке из-за ужесточения условий ипотечного кредитования.
08:10 18.02.2024 ProGorodSamara.Ru - Самара
 
По теме
Наша газета в уже полностью освобождённом Крыму. - Крымская правда Наша газета в уже полностью освобождённом Крыму. Фото автора. В эти апрельские дни, 80 лет назад, город-герой (по праву, а через год и по приказу верховного главнокомандующего) Севастополь пока ещё был в оккупации,
Крымская правда
Житель Керчи избил и изнасиловал знакомую - Крымское информационное агентство В Керчи вынесен приговор неоднократно судимому 31-летнему местному жителю, который признан виновным за изнасилование с применением насилия.
Крымское информационное агентство
Авторы уникальных произведений. Фото Людмилы Науменко. - Крымская правда Авторы уникальных произведений. Фото Людмилы Науменко. Так назвали выставку в Крымском этнографическом музее, которая организована при поддержке Министерства культуры рес- публики, художники Андрей Браилов,
Крымская правда
Мастер - о своих работах. Фото Русского дома в Ереване. - Крымская правда Мастер - о своих работах. Фото Русского дома в Ереване. Экспозиция с таким названием фотокорреспондента газеты «Крымская правда» Александра Кадникова была представлена 18 апреля в Ереване,
Крымская правда
Волшебники приходят к людям - ЦБС г. Евпатории    25 апреля исполняется 115 лет со дня рождения советского писателя Александра Израилевича Шарова .
ЦБС г. Евпатории