Вопросы, возникающие в судебной практике при применении норм о самовольной постройке, стали предметом обсуждения участников сегодняшнего заседания Пленума Верховного Суда Российской Федерации. По итогам обсуждения проект направлен в редакционную комиссию на доработку.
Проблемы, связанные с самовольным строительством, имеют особую значимость и важность. Дать разъяснение по вопросам применения указанного законодательства в виде отдельного самостоятельного постановления Пленуму Верховного Суда Российской Федерации предстоит впервые.
Сейчас действует совместное постановление Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» , в котором разъяснению норм о самовольной постройке посвящены 10 пунктов одного раздела.
В результате масштабных изменений и дополнений в Гражданский и Градостроительный кодексы Российской Федерации целый ряд правовых позиций совместного постановления о самовольной постройке утратил свою актуальность. В судебной практике также появились вопросы, требующие соответствующих разъяснений.
Проект постановления направлен на приведение правовых позиций в соответствие с действующим законодательством. Документ состоит из 47 пунктов, раскрывающих признаки самовольной постройки, последствия её возведения, порядок сноса либо приведение в соответствие с установленными требованиями, условия, при которых возможно признание права на самовольную постройку, а также процессуальные вопросы.
Крайне важным представляется указание на то, что самовольной постройкой является здание, сооружение, иное строение, отвечающее критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов. Тем самым обращается внимание судов на невозможность применения положения о самовольной постройке к строению, которое в силу своих природных свойств не является недвижимым имуществом.
По материалам: http://www.supcourt.ru/
