Шум, гам и запах плова

Если кафе разместилось на общедомовой территории, то его дальнейшую судьбу можно решить на сходе жильцов дома. - Крымская правда
Фото: c-pravda.ru
Если кафе разместилось на общедомовой территории, то его дальнейшую судьбу можно решить на сходе жильцов дома.

Шумные соседи - беда многих жителей многоэтажек. Вразумить их бывает сложно. Ещё хуже, когда шум исходит не от жильцов, а из кафе, расположившегося на первом этаже дома. Договориться с его хозяевами ещё сложнее, чем с соседями, ведь рестораторы нацелены на зарабатывание денег и на ваши чувства им плевать. Пообщавшись с юристами, мы выяснили, как исправить эту несправедливость.

Как усмирить зарвавшихся рестораторов

Неприятное соседство

Пенсионерка из Симферополя Ольга Бубнова живёт на первом этаже многоэтажки. Полуподвальное помещение под её квартирой долгое время пустовало. Но год назад его арендовал предприниматель, решивший сделать там кафе. Ремонт был громким, но непродолжительным. Поэтому когда трели перфораторов закончились, Ольга Семёновна решила, что мучения её на этом тоже завершились.
- Первые несколько месяцев всё было тихо. Видимо, клиентов было маловато, - рассказывает пенсионерка. - Потом начались поздние застолья, празднества: музыка орёт до часу ночи, крики, пьяный гвалт, спать невозможно. На мои претензии - реакция нулевая.
Недовольны и другие обитатели дома. По вентиляционным шахтам запахи с кухни кафе попадают в квартиры всех, кто живёт выше, а узкий дворовой проезд часто загораживают грузовики поставщиков, доставляющих продукты для заведения. В результате жильцы подолгу не могут выехать со двора.


В общем, ситуация неприятная, но не безнадёжная.

Что делать?

Для того чтобы начать решать эту проблему, надо выяснить, кому принадлежит помещение, в котором расположилось кафе. Если полуподвал является общедомовым имуществом, то у жителей есть мощный инструмент влияния на зарвавшегося предпринимателя.
- В такой ситуации жильцы дома вправе выбирать арендатора и заключать с ним договор, в котором, помимо арендной платы, можно прописать и другие условия использования общедомового имущества. Если предприниматель нарушает эти условия или его деятельность доставляет неудобства жильцам, то на общедомовом собрании можно принять решение о прекращении предоставления общедомового имущества для аренды кафе, - рассказывает юрист Виталий Аксименко.
Куда сложнее решить воп­рос с шумным кафе, если помещение, в котором оно расположилось, не принадлежит жильцам. Так часто бывает в новостройках, где первые этажи отводятся под коммерческую недвижимость и сдаются в аренду разным предпринимателям. В таких ситуациях надо стараться договариваться с владельцами кафе или администратором. В постоянных скандалах и разбирательствах никто не заинтересован, поэтому шанс прийти к компромиссу есть. Если переговоры не принесли результатов, то придётся действовать более решительно.

Вокруг шум

Для начала надо обратиться к руководству заведения, но не устно, как раньше, а в письменной форме. В жалобе на имя владельца или администратора надо подробно изложить, что именно причиняет неудобства жителям дома. Это необходимо для того, чтобы предприниматель не смог сказать, что о жалобах слышит впервые. Если реакции на письмо не последовало, то надо действовать по ситуации. Например, спать мешает гул холодильников и кондиционеров.
В таком случае необходимо обратиться в Роспотребнадзор и вызвать эксперта, который должен будет замерить уровень шума и составить соответствующий акт. Помимо этого, органы Роспотребнадзора вправе выдать предписание об устранении нарушений санитарных правил и норм и проконтролировать их устранение. Ответить на вашу жалобу ведомство должно в течение 30 дней.

Что делать с пьяными?

Если тишину и общественный порядок нарушают подвыпившие клиенты кафе, то, не стесняясь, вызывайте полицию или пишите жалобу участковому. Даже если к административной ответственности за мелкое хулиганство никого не привлекут, по вашему обращению в любом случае будет проведена проверка, что в дальнейшем будет являться доказательством нарушения тишины и спокойствия.

Как вернуть парковку?

И без того острая проблема с нехваткой парковочных мест во дворе неизбежно заострится ещё больше с появлением в доме заведения общепита. Персонал кафе, клиенты и поставщики продуктов будут ставить свои машины там, где раньше это делали жильцы дома, или вовсе перекрывать проезд. Когда такое регулярно происходит, жалуйтесь в ГИБДД.

Если дело стоит

Выйдя на тропу войны с местными рестораторами, будьте готовы собирать вещественные доказательства их недобросовестности. Фиксируйте все нарушения санитарных норм и правил, а также общественного порядка и тишины. Снимайте на камеру телефона, фотографируйте нетрезвых жителей возле вашего дома, которые поют или громко себя ведут под окнами. Пишите во все инстанции. Если обращения остаются без ответа, идите в суд и требуйте восстановления справедливости.

Кстати

Сети бытовой и производственной канализации кафе не должны объединяться с хозяйственно-фекальной канализацией жилого дома. У кафе должна быть индивидуальная вытяжка. Она должна идти до крыши дома и выступать над верхней точкой крыши не менее чем на 1 метр. Чтобы установить такую вентиляционную трубу, надо получить согласие жильцов дома.

Справка

Ограничения по уровню шума в жилых помещениях установлены СП 2.2.4/2.1.8.562-96, согласно которым предельно допустимый уровень шума в жилом помещении с 7 до 23 должен быть не более 40 дБ, а с 23 до 7 - не более 30 дБ. Ответственность за нарушение санитарных правил и норм предусмотрена ст.ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ. Обычно наказанием являются штраф и административное приостановление деятельности.

Дмитрий МЕЗЕНЦЕВ.
 
По теме
Обращениям граждан – особое внимание - Crimea-news.com Сегодня, 28 февраля, глава администрации Черноморского района Алексей Михайловский с целью реагирования на сообщения граждан, поступающие через социальные сети Главы Республики, посетил село Калиновка.

28.02.2020
 
 
 
Обращениям граждан – особое внимание - Черноморский район Основная цель таких выездов – оперативное решение проблем черноморцев Сегодня, 28 февраля, глава администрации Черноморского района Алексей Михайловский с целью реагирования на сообщения граждан,
Черноморский район
28.02.2020
Фото: МЧС по Крыму В результате прохождения штормовых погодных условий над двумя подъездами шестиэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Феодосия, ул.Б.Старшинова 8а,
26.02.2020 Крымская правда
17 февраля под председательством главы администрации Черноморского района Алексея Михайловского в зале администрации прошло очередное совещание с руководителями ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.
26.02.2020 Газета Черноморские известия
В ночное время в отдел полиции г.Симферополя поступило сообщение от директора одного из увеселительных заведений о том, что неизвестный мужчина причинил 33-летнему посетителю телесные повреждения.
МВД Республики Крым
28.02.2020
Фото: пресс-служба МЧС по Крыму - Крымская правда Фото: пресс-служба МЧС по Крыму В селе Угловое Бахчисарайского района произошел пожар, спасатели выяснили, что на территории частного домовладения горит летняя кухня, пристроенная к жилому дому.
Крымская правда
28.02.2020
Преступник был замечен Росгвардией, когда перетаскивал тело убитой на железнодорожные пути в Джанкое, сообщила пресс-служба главного управления Росгвардии по Республике Крым и Севастополю.
27.02.2020 Крымская правда
Арина Новосельская открыла в Керчи Всероссийскую научно-практическую конференцию «Военно-исторические чтения» - Минкультуры Республики Крым Министр культуры Крыма зачитала приветственный адрес Главы Республики Крым Сергея Аксёнова участникам, организаторам и гостям конференции,
Минкультуры Республики Крым
27.02.2020
Фото: пресс-служба Министерства культуры Крыма Министр культуры Республики Крым Арина Новосельская рассказала о ходе реализации на территории республики национального проекта «Культура».
28.02.2020 Крымская правда
В посёлке Октябрьское в рамках республиканской адресной инвестиционной программы ремонтируют здание музея истории 943-го морского ракетоносного авиационного Констанцкого Краснознамённого полка военно-воздушных сил Красно
27.02.2020 Газета Крымская газета
Одиннадцать мячей в нынешней Лиге чемпионов забил форвард мюнхенской «Баварии» и сборной Польши Роберт Левандовски. - Крымская правда Одиннадцать мячей в нынешней Лиге чемпионов забил форвард мюнхенской «Баварии» и сборной Польши Роберт Левандовски.
Крымская правда
28.02.2020
"ТСК-Таврия" заявила новичков - ФК ТСК-Таврия Представляем игроков Пресс-служба Симферопольская "ТСК-Таврия" по итогам зимних сборов заявила на весенюю стадию Премьер-лиги Крымского футбольного союза восьмерых новичков.
ФК ТСК-Таврия
28.02.2020
22 февраля в Евпатории состоялось Первенство города Евпатории по дзюдо среди юношей и девушек, посвященное Дню защитника Отечества.
28.02.2020 Газета Черноморские известия
В Черноморском районе заработала еще одна современная спортивная локация: 23 февраля в селе  Оленевка состоялось торжественное открытие спортивной площадки, предназначенной для сдачи норм ГТО.
28.02.2020 Газета Черноморские известия
22 февраля в Евпатории состоялось Первенство города Евпатории по дзюдо среди юношей и девушек, посвященное Дню защитника Отечества.
28.02.2020 Газета Черноморские известия
В дежурную часть ОМВД России по Красногвардейскому району поступило заявление от 49-летней жительницы района о том, что смуглая темноволосая женщина обманным путем завладела принадлежащими ей золотыми изделиями.
МВД Республики Крым
28.02.2020
В рамках рабочего визита в пос. Оленевка Черноморского района министр строительства и архитектуры РК Михаил Храмов проверил темпы строительства объектов инженерной инфраструктуры поселка.
28.02.2020 Crimea-news.com