Информируем собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с действующим жилищным законодательством, существуют особые условия для граждан, которые стали собственниками жилья на основании договора дарения (купли-продажи).
Право на получение другого благоустроенного жилого помещения (предоставление квартиры) сохраняется не во всех случаях.
Выплата денежного возмещения (выкупной цены) производится в том случае, если право собственности перешло к новому владельцу по договору дарения (купли-продажи) при одновременном соблюдении следующих двух условий:
- Договор дарения (купли-продажи) был заключен и право собственности зарегистрировано после даты признания многоквартирного дома аварийным (то есть на момент сделки, дом уже имел официальный статус аварийного).
- Переход права собственности состоялся после 28 декабря 2019 года.
Таким образом, если оба условия соблюдены, новый собственник (одаряемый) не может претендовать на предоставление другого жилого помещения в натуре. Его права при расселении будут реализованы исключительно через получение денежного возмещения за изымаемое жилье.
Рекомендуем собственникам учитывать данную информацию при планировании сделок с недвижимостью в аварийных домах.
