Суды смогут отказать в продаже взятого в ипотеку единственного жилья

Если у гражданина нет долгов по ипотеке, то в случае банкротства соответствующую недвижимость предлагается защитить от взыскания и включения в конкурсную массу.

Депутат от «Единой России» Наталья Костенко подготовила законопроект о праве суда утвердить мировое соглашение о сохранении единственного жилья банкрота, даже если оно взято в ипотеку. Как  сообщает   «Парламентская газета», сейчас инициатива находится на согласовании в Министерстве финансов.

Гражданский кодекс уже запрещает реализацию единственного жилья банкрота для погашения долгов. Но ипотечная недвижимость — исключение: при отсутствии платежей по ипотечному кредиту ее могут продать с публичных торгов, независимо от наличия у заемщика другого жилья.

На практике, как указывает Костенко, ипотечное жилье иногда забирают и из-за долгов, которые не связаны с платежами по нему. Другие кредиторы могут возбудить дело о банкротстве владельца квартиры, и тогда ипотечное жилье реализуют как залоговое имущество.

По мнению депутата, сложившаяся судебная практика ставит под угрозу закрепленные в Конституции жилищные права россиян. Поэтому Костенко предлагает разрешить банкам и заемщикам заключать мировые соглашения относительно ипотечного жилья без согласия других кредиторов. Если суд утвердит такое соглашение или план реструктуризации долгов, то жилье будет защищено от взыскания и не войдет в конкурсную массу.

Для применения такой процедуры должник обязан аккуратно вносить платежи по ипотеке, а просрочку погасить в срок не более трех месяцев. Эти условия будут действовать, только если ипотечная недвижимость — единственное жилье должника.

ИСТОЧНИК:  ПРАВО.ру

 

Новости соседних регионов по теме:

Такая мера призвана защитить заемщиков в случае, если у них нет другого имущества для проживания.
06:51 28.01.2023 ИА Невские Новости - Санкт-Петербург
Если человек, взявший квартиру в ипотеку, обанкротится, суд будет вправе утвердить мировое соглашение о сохранении ему залогового жилья.
01:03 28.01.2023 ИА SakhaLife.Ru - Якутск
В Госдуме предлагали запрещать продажу жилья должника, который проходит процедуру банкротства.
18:41 27.01.2023 Магсити74 - Магнитогорск
Верховный Суд РФ в своем решении признал незаконным включение в конкурсную массу жилья должника, в котором живут его родственники.
12:52 27.01.2023 Городской суд Элиста - Элиста
Судам предлагают дать право отказывать в продаже единственного жилья с публичных торгов в случае банкротства заемщика.
12:11 27.01.2023 InfoOrel.Ru - Орел
Подать документы на банкротство физических лиц – это не абсурдная идея. Этим правом пользуются граждане, которые не могут рассчитаться с кредиторами.
13:55 27.01.2023 ОТВ - Екатеринбург
Судам предлагают дать право отказывать в продаже единственного жилья с публичных торгов в случае банкротства заемщика.
11:21 27.01.2023 Saratov24.TV - Саратов
Если человек, взявший квартиру в ипотеку, обанкротится, суд будет вправе утвердить мировое соглашение о сохранении ему залогового жилья.
10:21 27.01.2023 Pln-Pskov.Ru - Псков
Если человек, взявший квартиру в ипотеку, обанкротится, суд будет вправе утвердить мировое соглашение о сохранении ему залогового жилья.
09:35 27.01.2023 Pln-Pskov.Ru - Псков
 
По теме
Что нужно знать о кори? - Онкологический клинический диспансер Что нужно знать о кори?  Очень часто, услышав диагнозы: краснуха, ветрянка или корь, мы думаем, что это только «детские» болезни.
Онкологический клинический диспансер
Ученики симферопольской школы приняли участие в концерте для проходящих лечение в больнице военнослужащих - Единая Россия Крым В преддверии Дня защитника Отечества состоялся праздничный концерт для раненых военнослужащих, проходящих лечение в Симферопольской клинической больнице.
Единая Россия Крым
1 min - Музей-заповедник Киммерия М.А. Волошина В Доме-музее М. А. Волошина 22 февраля для учащихся 6-го класса МБОУ «Школа №18 г. Феодосии Республики Крым» была проведена информационная беседа «Во славу ратных дел», посвящённая Дню защитника Отечества.
Музей-заповедник Киммерия М.А. Волошина