В период интеграции Республики Крым в правовое поле России для местных жителей был принят региональный закон № 66-ЗРК/2015, который установил особый порядок бесплатного оформления в собственность земельных участков. Однако практика работы с муниципальными образованиями показывает, что многие крымчане по-прежнему не спешат узаконивать права на землю под своими жилыми домами.
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым напоминает, что до 1 января 2027 года граждане могут безвозмездно оформить в собственность земельный участок под жилым домом, если дом был построен до 18 марта 2014 года.
Особый порядок, закрепленный пунктом 7 статьи 18 Закона Республики Крым № 66-ЗРК/2015, предусматривает право гражданина Российской Федерации бесплатно приобрести в собственность земельный участок при соблюдении ряда условий.
• Земельный участок находится в его фактическом пользовании.
• На данном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо оформлено позднее, но дом перешел по наследству от лица, чье право собственности на этот объект возникло до указанной даты.
Если жилой дом находится в долевой собственности, а не все совладельцы подпадают под действие регионального закона, земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность всех собственников дома.
Министр имущественных и земельных отношений Республики Крым Лариса Кулинич отметила, что по завершении действия этих специальных норм, в соответствии со статьей 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ, бесплатно оформить в собственность можно будет лишь те участки, на которых жилые строения возведены до 14 мая 1998 года.
• Для домов, построенных после этой даты, единственными вариантами распоряжения землей станут аренда либо выкуп, подчеркнула министр.
Жителям Крыма, намеренным оформить земельный участок под своим домом, рекомендуется обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения земли и уточнить перечень необходимых документов для подачи заявления.
Медиaисточник: Министерство имущественных и земельных отношений
